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Termos e Condições

1. Termos

Termos e Condições – CH Administração

Última atualização: Maio de 2026

1. Aceitação dos Termos

Ao acessar e utilizar o site e serviços da CH Administração (https://chadministracao.com), incluindo qualquer integração com plataformas Meta (Facebook, Instagram, WhatsApp), você concorda em cumprir integralmente estes Termos e Condições, bem como todas as leis e regulamentos aplicáveis, em especial a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD – Lei nº 13.709/2018).

Se você não concordar com algum desses termos, está expressamente proibido de usar ou acessar este site e seus serviços. A continuidade do uso implica aceitação total destes termos.

CH Administração reserva-se o direito de modificar estes termos a qualquer momento, sem aviso prévio. Alterações entram em vigor imediatamente após publicação. O uso continuado do site após modificações constitui aceitação dos novos termos.

2. Descrição dos Serviços

CH Administração oferece serviços de:

Intermediação de propriedades e imóveis (venda e aluguel)
Comunicação com clientes via WhatsApp Business, Facebook e Instagram
Automação de processos de atendimento através de integrações com plataformas Meta
Armazenamento e processamento de dados de usuários para fins comerciais legítimos

Todos os serviços estão sujeitos a estas condições e à Política de Privacidade disponível em https://chadministracao.com/politica-privacidade/.

3. Uso de Licença

É concedida permissão limitada, não exclusiva e intransferível para acessar e utilizar este site apenas para fins pessoais e informativos. Você não pode:

Modificar, copiar, duplicar ou reproduzir os materiais do site;
Usar os materiais para qualquer finalidade comercial ou pública sem autorização expressa;
Tentar descompilar, fazer engenharia reversa ou explorar qualquer software contido no site;
Remover, ocultar ou alterar quaisquer avisos de direitos autorais, marcas comerciais ou outras notações de propriedade;
Transferir, sublicenciar ou emprestar os materiais a terceiros;
Realizar scraping de dados, usar bots, crawlers ou ferramentas automatizadas para coletar informações;
Acessar ou buscar dados do site através de meios não autorizados.

Esta licença será automaticamente rescindida caso você viole qualquer dessas restrições. Ao término do acesso, você deve apagar todos os materiais baixados, em formato eletrônico ou impresso.

4. Conformidade com Políticas da Meta

Ao utilizar integrações com plataformas Meta (WhatsApp Business, Facebook Ads, Instagram), você concorda em:

4.1 Uso Autorizado de APIs da Meta

Você utilizará as APIs da Meta exclusivamente conforme os Termos de Serviço e Políticas de Plataforma da Meta
Você não irá: vender dados de usuários, fazer scraping, usar dados para discriminação, violar privacidade ou fazer uso não autorizado
Você respeitará todos os limites de taxa (rate limits), restrições técnicas e segurança impostos pela Meta
Você manterá a segurança de credenciais de acesso e não as compartilhará com terceiros

4.2 Consentimento do Usuário

Qualquer coleta de dados de usuários via WhatsApp, Facebook ou Instagram ocorre com consentimento explícito e informado
Usuários podem optar por não participar de comunicações automáticas a qualquer momento
Você receberá confirmação clara antes de ser inscrito em listas de mensagens automáticas

4.3 Proibições Absolutas

É absolutamente proibido:

Enviar spam, mensagens não solicitadas ou em excesso
Compartilhar, vender ou transferir dados de usuários para terceiros sem consentimento
Hospedar, exibir ou transmitir conteúdo ilegal, obsceno, difamatório ou discriminatório
Violar direitos de propriedade intelectual, marcas comerciais ou direitos autorais da Meta
Usar a plataforma para fraude, phishing, malware ou atividades criminosas
Burlar controles de segurança ou contornar políticas de conformidade da Meta

5. Proteção de Dados e LGPD

5.1 Coleta e Processamento de Dados

CH Administração coleta e processa dados pessoais de usuários, incluindo:

Nome, telefone, email e endereço
Informações sobre interesses em propriedades
Histórico de navegação e interações no site
Dados de comunicação via WhatsApp, Facebook e Instagram
Cookies e identificadores de dispositivo

Todos os dados são processados conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD – Lei nº 13.709/2018).

5.2 Finalidades do Processamento

Os dados são utilizados para:

Facilitar contato comercial sobre imóveis e serviços
Enviar mensagens automáticas via WhatsApp e outras plataformas Meta
Personalizar experiências e recomendações
Análise de comportamento para melhorar serviços
Cumprir obrigações legais

5.3 Base Legal

O processamento é fundamentado em:

Consentimento: você concorda explicitamente em fornecer dados
Interesse Legítimo: processar dados para melhoria de serviços
Obrigação Legal: cumprir legislação brasileira e da Meta

5.4 Direitos do Usuário (LGPD)

Você tem direito a:

Acessar seus dados pessoais
Corrigir dados imprecisos ou incompletos
Deletar seus dados (direito ao esquecimento), salvo quando houver obrigação legal
Portar seus dados para outro serviço
Revogar consentimento de processamento
Opor-se ao processamento para fins comerciais

Para exercer esses direitos, entre em contato: 11 99456-3397 ou via formulário no site.

5.5 Retenção de Dados

Os dados são retidos enquanto necessário para as finalidades declaradas. Após término da relação comercial, dados são deletados em até 90 dias, salvo obrigação legal (ex: registros fiscais retidos por 5 anos conforme legislação).

5.6 Compartilhamento de Dados

Seus dados não serão vendidos ou compartilhados com terceiros, exceto:

Plataformas Meta (WhatsApp, Facebook, Instagram) para envio de mensagens
Prestadores de serviço autorizados (hospedagem, email marketing, CRM) sob sigilo
Quando exigido por lei ou ordem judicial

6. Cookies e Rastreamento

O site utiliza cookies e tecnologias de rastreamento para:

Melhorar sua experiência de navegação
Analisar padrões de uso (Google Analytics)
Publicidade direcionada via Meta Pixel
Manter sua sessão ativa

Você pode controlar cookies através das configurações do seu navegador. Desativar cookies pode limitar funcionalidades do site.

7. Isenção de Responsabilidade

7.1 Materiais “Como Estão”

Os materiais, informações e serviços no site de CH Administração são fornecidos “como estão”, sem garantias de qualquer tipo. CH Administração:

Não oferece garantias expressas ou implícitas
Não garante que o serviço será ininterrupto, livre de erros ou seguro
Não garante precisão, integridade ou atualidade das informações
Não responsabiliza-se por perda de dados, lucro, oportunidades ou danos consequentes

7.2 Links Externos

CH Administração não controla sites vinculados e não é responsável por:

Conteúdo, precisão ou políticas de sites terceiros
Danos resultantes do acesso a links externos
Práticas de privacidade de sites vinculados

O acesso a links externos é por conta e risco do usuário.

7.3 Limitações de Responsabilidade

Em nenhum caso CH Administração, seus sócios, funcionários ou fornecedores serão responsáveis por danos indiretos, incidentais, especiais, consequentes ou punitivos, mesmo que avisados da possibilidade de tais danos.

8. Precisão e Atualizações

CH Administração pode incluir erros técnicos, tipográficos ou fotográficos nas informações
Não há garantia de que as informações sejam completas ou atualizadas
CH Administração pode modificar informações a qualquer momento, sem aviso prévio
CH Administração não se compromete a manter todas as informações atualizadas

9. Comportamento do Usuário

Você concorda em não:

Usar o site para atividades ilegais ou fraudulentas
Enviar vírus, malware ou código malicioso
Coletar dados de outros usuários sem consentimento
Impersonar pessoas ou entidades
Publicar conteúdo ofensivo, discriminatório ou ilegal
Desrespeitar direitos de propriedade intelectual

Violações podem resultar em suspensão ou encerramento imediato do acesso.

10. Modificações do Site

CH Administração reserva-se o direito de:

Modificar, suspender ou descontinuar qualquer parte do site
Alterar funcionalidades, preços ou disponibilidade de serviços
Fazer manutenção sem aviso prévio

O uso continuado implica aceitação dessas possíveis mudanças.

11. Lei Aplicável e Jurisdição

Estes Termos e Condições são regidos e interpretados de acordo com as leis da República Federativa do Brasil, em especial:

Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD – Lei nº 13.709/2018)
Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990)
Legislação do estado de São Paulo

Você se submete irrevogavelmente à jurisdição exclusiva dos tribunais brasileiros para resolução de qualquer disputa relacionada a estes termos. Qualquer ação judicial deve ser ajuizada no Brasil.

12. Contato e Reclamações

Para dúvidas, exercer direitos LGPD ou reportar violações, entre em contato:

CH Administração
📞 Telefone: (11) 99456-3397
💬 WhatsApp: https://wa.me/5511994563397
🌐 Site: https://chadministracao.com
📧 Formulário de contato: [disponível no site]

Compromete-se a responder solicitações de exercício de direitos LGPD em até 15 dias.

13. Disposições Finais

13.1 Divisibilidade

Se qualquer disposição destes termos for considerada inválida ou inaplicável, as demais disposições permanecerão em pleno vigor e efeito.

13.2 Acordo Integral

Estes Termos e Condições constituem o acordo completo entre você e CH Administração, sobrepondo quaisquer acordos ou entendimentos anteriores, verbais ou escritos.

13.3 Waiver

O não exercício de qualquer direito não implica renúncia a esse direito. CH Administração pode exercê-lo a qualquer momento.

13.4 Política de Privacidade

Leia também nossa Política de Privacidade para informações detalhadas sobre como coletamos, usamos e protegemos seus dados pessoais.

Histórico de Alterações

Data	Alteração
Maio 2026	Versão inicial com conformidade LGPD e Meta

Ao continuar usando este site, você confirma que leu, entendeu e aceita integralmente estes Termos e Condições.

2. Uso de Licença

É concedida permissão para baixar temporariamente uma cópia dos materiais (informações ou software) no site CH Administração , apenas para visualização transitória pessoal e não comercial. Esta é a concessão de uma licença, não uma transferência de título e, sob esta licença, você não pode:

modificar ou copiar os materiais;
usar os materiais para qualquer finalidade comercial ou para exibição pública (comercial ou não comercial);
tentar descompilar ou fazer engenharia reversa de qualquer software contido no site CH Administração;
remover quaisquer direitos autorais ou outras notações de propriedade dos materiais; ou
transferir os materiais para outra pessoa ou ‘espelhe’ os materiais em qualquer outro servidor.

Esta licença será automaticamente rescindida se você violar alguma dessas restrições e poderá ser rescindida por CH Administração a qualquer momento. Ao encerrar a visualização desses materiais ou após o término desta licença, você deve apagar todos os materiais baixados em sua posse, seja em formato eletrónico ou impresso.

3. Isenção de responsabilidade

Os materiais no site da CH Administração são fornecidos ‘como estão’. CH Administração não oferece garantias, expressas ou implícitas, e, por este meio, isenta e nega todas as outras garantias, incluindo, sem limitação, garantias implícitas ou condições de comercialização, adequação a um fim específico ou não violação de propriedade intelectual ou outra violação de direitos.
Além disso, o CH Administração não garante ou faz qualquer representação relativa à precisão, aos resultados prováveis ou à confiabilidade do uso dos materiais em seu site ou de outra forma relacionado a esses materiais ou em sites vinculados a este site.

4. Limitações

Em nenhum caso o CH Administração ou seus fornecedores serão responsáveis por quaisquer danos (incluindo, sem limitação, danos por perda de dados ou lucro ou devido a interrupção dos negócios) decorrentes do uso ou da incapacidade de usar os materiais em CH Administração, mesmo que CH Administração ou um representante autorizado da CH Administração tenha sido notificado oralmente ou por escrito da possibilidade de tais danos. Como algumas jurisdições não permitem limitações em garantias implícitas, ou limitações de responsabilidade por danos conseqüentes ou incidentais, essas limitações podem não se aplicar a você.

5. Precisão dos materiais

Os materiais exibidos no site da CH Administração podem incluir erros técnicos, tipográficos ou fotográficos. CH Administração não garante que qualquer material em seu site seja preciso, completo ou atual. CH Administração pode fazer alterações nos materiais contidos em seu site a qualquer momento, sem aviso prévio. No entanto, CH Administração não se compromete a atualizar os materiais.

6. Links

O CH Administração não analisou todos os sites vinculados ao seu site e não é responsável pelo conteúdo de nenhum site vinculado. A inclusão de qualquer link não implica endosso por CH Administração do site. O uso de qualquer site vinculado é por conta e risco do usuário.

Modificações

O CH Administração pode revisar estes termos de serviço do site a qualquer momento, sem aviso prévio. Ao usar este site, você concorda em ficar vinculado à versão atual desses termos de serviço.

Lei aplicável

Estes termos e condições são regidos e interpretados de acordo com as leis do CH Administração e você se submete irrevogavelmente à jurisdição exclusiva dos tribunais naquele estado ou localidade.